Projekt-Bauleiter (m/w/d) (Komplettsanierung)

Tätigkeitsprofil

• 1. Projektplanung und Koordination
• Entwicklung und Überwachung von detaillierten Bauzeitplänen sowie Ressourcen- und Einsatzplanungen.
• Sicherstellung einer effizienten Abstimmung zwischen internen Abteilungen (z.B. Einkauf, Planung) und externen Dienstleistern.
• Aktive Kontrolle und Steuerung der Projektkosten, Qualitätsstandards und Termine.
• Identifikation von Risiken und Entwicklung von Maßnahmen zur Risikominimierung
• 2. Baustellenmanagement
• Leitung und Überwachung sämtlicher Baustellenaktivitäten, inklusive der Einhaltung von Sicherheits- und Umweltstandards.
• Tägliche Koordination und Führung der Subunternehmer sowie der auf der Baustelle eingesetzten Fachkräfte.
• Sicherstellung eines reibungslosen Bauablaufs durch lösungsorientiertes Handeln und direkte Eingriffe bei Problemen vor Ort.
• Durchführung von regelmäßigen Baustellenbesprechungen und Fortschrittskontrollen.
• 3. Kommunikation und Dokumentation
• Hauptansprechpartner für Kunden, Architekten, Ingenieure, Behörden und andere Projektbeteiligte.
• Regelmäßige Berichterstattung an die Geschäftsleitung über den Projektstatus, Fortschritte und Herausforderungen.
• Erstellung, Pflege und Nachverfolgung aller projektrelevanten Dokumentationen (z. B. Bautagebuch, Abnahmen, Änderungsnachweise).
• 4. Qualitätsmanagement
• Planung und Durchführung von Zwischenabnahmen sowie Endabnahmen mit Kunden und weiteren Stakeholdern.
• Sicherstellung der Einhaltung aller technischen Standards und gesetzlichen Vorschriften.
• Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Qualitätssteigerung und Fehlervermeidung.
• 5. Kalkulation und Budgetkontrolle
• Laufende Überwachung des Projektbudgets, Identifikation und Analyse von Abweichungen.
• Unterstützung bei der Bearbeitung von Nachträgen und Kostenoptimierungen.
• Entwicklung von Strategien zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit der Projekte
• Vorbereitung zur Erstellung der Kundenrechnung.

Anforderungsprofil

• 1. Fachliche Qualifikationen
• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder eine
• vergleichbare technische Ausbildung.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, vorzugsweise im Bereich der
• Komplettsanierung.
• Fundiertes Wissen in den Bereichen Bauvorschriften, Normen, Vertragsrecht
• (z. B. VOB) und Arbeitsschutz.
• Sicherer Umgang mit Projektmanagement-Tools (z. B. MS Project, Procore)
• sowie den gängigen MS-Office-Anwendungen.
• 2. Persönliche Kompetenzen
• Hervorragende Organisations- und Führungsfähigkeiten mit der Fähigkeit, Teams zu motivieren und zu koordinieren.
• Starke Kommunikationsfähigkeit und Verhandlungsgeschick im Umgang mit Kunden, Partnern und Behörden.
• Hohe Problemlösungs- und Entscheidungsfreude auch unter Zeitdruck.
• Flexibilität und Belastbarkeit, gepaart mit einer pragmatischen und lösungsorientierten Arbeitsweise.
• Eigenverantwortung und stark ausgeprägte Zielorientierung.
• 3. Weitere Anforderungen
• Führerschein der Klasse B für Mobilität zu den Baustellen.
• Sehr gute Deutschkenntnisse (C1-Niveau); zusätzliche Sprachkenntnisse von
• Vorteil.
• Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstreisen und flexible Einsatzzeiten.

Leistungen und Benefits

• Attraktives Gehalt: Ein Jahresgehalt zwischen 60.000 € und 70.000 €, abhängig von Erfahrung und Qualifikation.
• Firmenfahrzeug: Dienstwagen mit Option zur Privatnutzung (Gehaltsumwandlung bis zu 35.000 €).
• Urlaubsregelung: 25 Tage Urlaub pro Jahr, mit der Möglichkeit zur Erweiterung bei besonderen Leistungen.
• Bonusregelung: Leistungsabhängige Boni basierend auf Zielvereinbarungen.
• Weiterbildungsmöglichkeiten: Regelmäßige Schulungen und Unterstützung bei der persönlichen und beruflichen Entwicklung.
• Weitere Vorteile: Moderne Arbeitsmittel, Zuschüsse zu Verpflegungskosten und ein kollegiales Arbeitsumfeld.

Foto oben: pixabay

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Bewerbung

als Projekt-Bauleiter (Komplettsanierung)

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